Viager semi-occupé Maison de caractère avec deux logements et cabanon indépendant Esparron-de-Verdon
Une opportunité d'investissement au coeur du Verdon !
Située sur la charmante commune d'Esparron-de-Verdon, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie privilégié sur un terrain d'environ 1 hectare, agrémenté d'oliviers et bénéficiant d'un fort potentiel patrimonial.
La maison principale est élevée de deux niveaux sur rez-de-chaussée et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un garage/cave ainsi qu'une pièce avec point d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Au premier étage, accessible également depuis le rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie ouvrant sur une belle terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau. Au deuxième étage, avec un accès totalement indépendant par l'extérieur : un appartement mansardé comprenant un coin cuisine avec espace repas, une salle d'eau avec WC et une grande chambre. À l'extérieur, niché au milieu des oliviers, vous découvrirez un véritable coup de coeur : un charmant mazet/cabanon indépendant comprenant une cuisine, une salle d'eau, un salon/salle à manger ainsi qu'une chambre en mezzanine.
Un lieu plein de charme, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière.
Des travaux de rénovation et de remise aux goûts du jour sont à prévoir !
Les conditions du viager:
Il s'agit d'un viager semi-occupé, vous permettant de disposer immédiatement du mazet indépendant. Grâce à son charme et à son emplacement recherché à proximité du lac d'Esparron, celui-ci pourra être facilement exploité en location saisonnière, générant des revenus susceptibles de contribuer au financement d'une partie de la rente.
Vous disposerez immédiatement de la partie Mazet, qui peut être louée ou utilisée comme résidence secondaire. La partie habitation principale, d'une superficie de 130 m², est occupée par la vendeuse (crédirentière).
Bouquet : 128 000 Rente mensuelle : 750 Viager sur une tête : femme de 78 ans Une belle opportunité d'investissement alliant valorisation patrimoniale, jouissance immédiate d'un logement indépendant et potentiel de revenus locatifs, dans l'un des secteurs les plus prisés du Parc naturel régional du Verdon.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.
Contact PAR TELEPHONE : Vincent Capolino 06-24-48-78-74
PALATIUM IMMOBILIER - 6 Avenue des Marronniers 04800 Gréoux-les-Bains - SAS au capital de 30 000 EUR - Immatriculée au RCS de Manosque sous le numéro 918 196 932, titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce' numéro CPI 0401 2022 000 000 003
Bouquet 128 000 . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2600.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
