Vente maison 5 pièces

149 000 €

Vialas, Maison 2-3 chambres plus grange en pierre

Vialas 48220

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Honoraires à la charge du vendeur.

Dohm Immobilier Génolhac est fier de vous présenter en exclusivité cette charmante maison de village à Vialas, offrant environ 71m2 d'espace habitable, ainsi qu'une grange en pierre d'environ 90m2.
Idéalement située dans le quartier prisé de Nojaret haut, cette propriété offre une multitude d'opportunités. La grange peut être rénovée en garage ou parking, voire même transformée en une seconde habitation. Alternativement, elle peut être démolie pour accroître la surface de terrain et orienter la terrasse de la résidence principale vers une vue imprenable sur la montagne.
La maison elle-même dispose d'une terrasse de 20m2 à l'entrée. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, deux chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec WC séparés. Deux caves sont également présentes, une sous la grange et une sous la maison.
Des dépendances supplémentaires sont aménageables, comprenant deux pièces, autrefois utilisées comme cuisine et chambre.
Des travaux de gros oeuvre seront nécessaires pour aménager la grange, tandis que des travaux de second oeuvre seront requis pour la résidence principale et ses dépendances.
Cette annonce a été rédigée par un agent immobilier immatriculé au RCS de Nîmes sous le numéro 978186062. T: 0652717611 M: stephan.seguret@dohm.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

 

633

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

 

127

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)