Vias Villa familiale rénovée avec piscine, grand terrain e
Vias 34450
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située dans un quartier recherché de Vias, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette magnifique villa de plain-pied avec mezzanine vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste salon/séjour cathédrale, véritable coeur de la maison, qui bénéficie d'une hauteur sous plafond impressionnante et d'une belle lumière naturelle. Cet espace de vie convivial s'ouvre sur une cuisine équipée neuve, moderne et fonctionnelle, parfaite pour partager des moments gourmands en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également quatre grandes chambres, chacune offrant de beaux volumes et un accès facile à la grande salle de bains. Une buanderie pratique et un grand garage viennent compléter l'ensemble.
La mezzanine, surplombant le séjour, constitue un espace polyvalent pouvant servir de bureau, de chambre supplémentaire ou de coin détente. Dans son prolongement, une pièce indépendante vous permettra d'aménager une salle de jeux, de sport ou un espace loisirs selon vos besoins.
À l'extérieur, le terrain de 850 m2, entièrement arboré et sans vis-à-vis, invite à la détente et à la convivialité. Vous profiterez d'une grande piscine de 8x4 mètres, idéale pour les journées ensoleillées, ainsi que d'une cuisine d'été équipée avec point d'eau et WC, pour des repas en plein air en toute simplicité. La maison est également dotée d'un forage, d'un adoucisseur d'eau et de nombreux équipements récents, garantissant un confort optimal au quotidien.
Aucun travaux à prévoir : cette villa est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. Son prix attractif de 535 000 EUR FAI en fait une opportunité rare sur le secteur.
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155 m²
3 452 €
42 m²
850 m²
7
4
1
1
Sud
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
107
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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