Vente appartement 3 pièces

395 000 €

Vichy centre, quartier prisé, appartement de 126m2 4 pièces, dans une résidence privée sécurisée

Vichy 03200

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Vichy Centre ? Appartement d'exception de 126 m² avec terrasse et balcon Et si vous viviez au c?ur de Vichy, dans l'un des secteurs les plus recherchés, à deux pas des Quatre Chemins et du Parc Napoléon III ? Cet appartement rare réunit tous les atouts : espace, lumière, calme et confort moderne, le tout dans une résidence privée avec ascenseur. Dès l'entrée, le charme opère. Vous découvrez une pièce de vie majestueuse de 55 m², baignée de lumière grâce à ses trois grandes portes-fenêtres. De ce séjour, vous accédez d'un côté à un balcon orienté nord, et de l'autre à une spacieuse terrasse plein sud, sur cour intérieure, au calme absolu. Imaginez vos petits-déjeuners ensoleillés, vos moments de détente ou vos soirées entre amis, dans un écrin de tranquillité au c?ur de la ville. La cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée, prolonge cet espace convivial. Idéale pour partager de bons repas, elle saura séduire ceux qui aiment recevoir ou simplement profiter d'un quotidien pratique et chaleureux. L'espace nuit offre la possibilité de 3 chambres (ou 2 chambres et un bureau). Chaque pièce bénéficie de grands placards intégrés pour un rangement optimal. La salle de bain spacieuse et lumineuse est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque : un confort rare qui facilitera votre quotidien. Un long couloir avec rangements supplémentaires vient parfaire la fluidité et la praticité de l'appartement. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : - Garage box fermé - Cave - Accessibilité PMR - Prestations techniques de qualité - DPE C : un bien énergétiquement performant Les charges de copropriété s'élèvent à 2600 €/an et la taxe foncière à 2166 €. Vous rêvez d'un cadre de vie où l'on profite à la fois de la vitalité du centre-ville, du calme d'un intérieur lumineux et de la proximité immédiate de toutes les commodités ? Cet appartement est un véritable coup de c?ur. Que vous soyez acquéreur ou investisseur, cette opportunité est à saisir. Avec son emplacement premium et son confort moderne, c'est aussi un excellent choix locatif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en discuter et organiser une visite. Ce bien d'exception ne restera pas longtemps sur le marché. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gabellier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Clermont-Ferrand sous le numéro RSAC 412566218. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 12907

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

136

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

26

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)