Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 336000 euros).
Idéalement situé à quelques mètres de la place Victor-Hugo, dans l'un des quartiers les plus prisés du centre-ville toulousain, ce magnifique appartement T3 esprit loft séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un cadre de vie alliant charme, confort et emplacement exceptionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur entièrement pensé avec beaucoup de goût, où chaque espace a été optimisé pour offrir un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel. Le vaste séjour de plus de 32 m2 constitue la pièce maîtresse de l'appartement. Baigné de lumière naturelle grâce à sa situation en étage élevé, cet espace de vie chaleureux offre de beaux volumes et une atmosphère conviviale. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et permet de profiter pleinement des moments de partage en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose d'une superbe chambre principale d'environ 20 m2. Véritable cocon, elle bénéficie de nombreux rangements intégrés ainsi que d'un agréable espace bureau, idéal pour le télétravail. La seconde chambre, d'environ 9 m2, peut accueillir une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou encore un bureau indépendant selon les besoins de ses futurs occupants. La salle de bains, moderne et élégante, a été aménagée avec soin et dispose d'une vaste douche à l'italienne offrant un confort quotidien appréciable. Les matériaux et les finitions de qualité participent à l'ambiance contemporaine et raffinée de l'appartement. Situé au quatrième et dernier étage d'un magnifique immeuble haussmannien, ce bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'un environnement calme et agréable. Aucun travaux n'est à prévoir, ni dans l'appartement ni au sein de la copropriété. Son emplacement privilégié constitue un atout majeur. À proximité immédiate du marché Victor-Hugo, des commerces, restaurants, transports en commun, écoles et services du centre-ville, il offre un mode de vie entièrement tourné vers la praticité et le dynamisme du coeur de Toulouse. Tout est accessible à pied en quelques minutes. Ce bien rare réunit tous les critères recherchés : un emplacement de premier ordre, de beaux volumes, une rénovation de qualité et l'esprit contemporain d'un loft urbain. Une opportunité à ne pas manquer pour les acquéreurs en quête d'un appartement de caractère au coeur de la Ville Rose. Contactez Immobilier du Palais Clémence 0623173798 ou Valérie 0615272745
77 m²
4 545 €
30 m²
3
2
1
4
4.17 %
1900
Oui (14 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
119
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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