VICTOR HUGO R - Superbe T1 Duplex au C?ur de Lille !
Emplacement de rêve :
Situé boulevard Victor Hugo, à deux pas du parc Jean-Baptiste Lebas, ce T1 bénéficie d'un emplacement ultra-pratique ! À seulement 6 minutes à pied du centre-ville de Lille, proche du métro, commerces, restaurants, bars... et au c?ur d'un quartier culturel dynamique avec la gare St Sauveur et ses événements incontournables.
Un appartement moderne & fonctionnel :
Entièrement rénové en 2023, avec goût et modernité
Véritable duplex : séjour en bas, chambre et salle de bain à l'étage, pour un confort optimal et une séparation des espaces
Meublé de A à Z, électroménagers inclus (four, lave-linge/sèche-linge combiné...) ? prêt à vivre !
Confort et praticité :
Cuisine équipée avec tout le nécessaire
Espace nuit cosy à l'étage, salle de bain privative
2ème étage d'un immeuble calme et sécurisé
Conditions financières attractives :
Loyer mensuel : 750 €
Charges : 70 € (charges de copropriété + taxe ordures ménagères, régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 750 € (1 mois de loyer hors charges)
Frais locataire : 150 € tout compris (frais de dossier + état des lieux)
Encadrement des loyers :
Loyer de référence : 596,76 €
Loyer majoré : 716,11 €
Complément de loyer : 33,89 €
Performances énergétiques :
Classe énergie : C
Émissions de gaz à effet de serre : A
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 490 € et 720 € (prix 2021, abonnements inclus)
Avantages supplémentaires :
Garantie VISALE acceptée
Éligible aux aides au logement
Infos pratiques :
Les risques naturels et technologiques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un T1 duplex cosy, ultra-fonctionnel et idéalement situé dans un quartier vivant de Lille ? à ne pas manquer !
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29 m²
2
Oui
Contact CYRIL CATTEAU
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