VIE DE PLAIN-PIED 110 m2 4 CHAMBRES JARDIN SANS VIS-À-
Chermignac 17460
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À Chermignac, à quelques pas du centre-bourg, des écoles et des commerces de proximité, découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie agréable, à seulement 7 minutes de Saintes et 30 minutes des plages. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes fonctionnels et sa luminosité. Le salon-séjour, agrémenté d'une cheminée avec insert, constitue un espace chaleureux pour partager des moments en famille. La cuisine séparée, aménagée et équipée, se prolonge par une véranda ouverte sur le jardin, idéale pour profiter de la vue sur la nature tout au long de l'année. La maison dispose de quatre chambres, dont trois avec placards intégrés. La quatrième chambre, actuellement utilisée en bureau, bénéficie d'un point d'eau et d'un accès direct à la véranda. Une configuration idéale pour créer un espace indépendant, une chambre d'amis ou simplement profiter d'une pièce supplémentaire selon vos besoins. Une salle d'eau avec douche et meuble vasque, des WC indépendants ainsi qu'un cellier-buanderie complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain arboré constitue un véritable havre de paix. Sans aucun vis-à-vis, il offre une vue dégagée sur la nature et un environnement propice à la détente. Un garage indépendant de 27 m2 ainsi qu'un appentis permettant du stockage à l'abri viennent compléter les prestations. Les prestations :
Double vitrage Volets roulants sur les pièces principales + volets Portail automatisé Chauffage électrique Cheminée avec insert bois Tout-à-l'égout Maison parfaitement entretenue
Une maison familiale lumineuse et fonctionnelle, offrant un beau potentiel de personnalisation, idéale pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Certaines photos ont fait l'objet d'un ajustement de luminosité et d'une légère mise en valeur décorative afin d'optimiser la présentation du bien. Les volumes, l'agencement et les prestations présentés correspondent à la réalité. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite : Sandrine Dupuis 06 23 45 70 70 dupuis.expertimo@gmail.com RSAC 831 156 252 Cette annonce vous est proposée par DUPUIS Sandrine - SAS - NoRSAC: 831156252, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
110 m²
2 091 €
29 m²
1369 m²
5
4
1
1
1979
4
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mme Sandrine LEMAIRE
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