MAISON AU CALME, EN IMPASSE BRIVE-LA-GAILLARDE (Hauteurs Parc des Perrières) Située dans un environnement privilégié, au bout d'une impasse, à deux pas du Parc des Perrières, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible sur les hauteurs recherchées de Brive-la-Gaillarde. D'une surface habitable fonctionnelle, elle se compose de plain-pied : d'une entrée, d'une agréable véranda, d'une cuisine équipée donnant directement sur la terrasse et le jardin un atout rare sur la commune, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'un couloir desservant trois chambres, d'un WC indépendant, et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Le bien dispose également d'un sous-sol total, comprenant un grand garage, une chambre supplémentaire avec salle d'eau, idéal pour accueillir famille ou amis, ou encore pour un espace indépendant. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 402 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. ? Les + : Emplacement calme et verdoyant, au bout d'une impasse Accès rapide au centre-ville Jardin et terrasse accessibles directement depuis la cuisine Cheminée, sous-sol total, 4 chambres dont une indépendante ? Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 et 3840.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
80 m²
27 m²
402 m²
4
3
1
1 (séparé)
06/10/2025
1975
Séparée équipée
1
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
461
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Kevin PRADEAU
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