Xavier PEROT du réseau BSK Immobilier vous propose ;
- Cette maison avec vie de plain-pied de 92 m² habitables, située sur la charmante commune d'Évriguet, sur un terrain d'environ 580 m².
Description de ce bien ;
- Grande pièce de vie salon/séjour avec cheminée à insert, offrant tout le charme des maisons d'antan
- Cuisine indépendante
- Deux chambres
- Salle d'eau
- Buanderie
- Petite véranda attenante, offrant un espace extérieur protégé
- Deux garages fermés , un appentis et un petit bâtiment ouvert à l'arrière du bien
Atouts de la maison ;
- Diagnostic énergétique C
- Pompe à chaleur : consommation annuelle estimée à environ 1 000 €
- Panneaux photovoltaïques avec un rendement annuel d'environ 1 300 € (pas de contrat en cours)
- Ouverture PVC Double vitrage
- Aménagement possible après travaux sur la partie haute ( Photos sur demande des combles)
À prévoir ;
Un rafraichissement intérieur coté salle d'eau et voir aménagement de la partie haute sous toiture ( A voir sur place?)
Travaux de remise aux normes de l'assainissement
Tout est dit ! ( enfin presque.., j'attends vos retours !! )
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi sans attendre.
Cette annonce référence 299670 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015.
Prix du bien : 76 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
92 m²
832 €
4
2
1
1
1948
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Xavier PEROT
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