Vente appartement 5 pièces

370 000 €

Vienne 146 m2, cachet de l'ancien et volumes généreux en c

Vienne 38200

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Honoraires à la charge du vendeur.

En plein centre-ville de Vienne, au 1er étage d'un immeuble situé 3 place des Capucins, l'agence Espaces et Lieux vous propose à la vente ce bel appartement T5 de 146 m2 aux volumes généreux.
L'appartement, baigné de lumière, a conservé tout ce qui fait le charme des belles demeures et qui compose un intérieur de caractère : parquet, moulures, boiseries, cheminées et belle hauteur sous plafond.
Le chaleureux salon bénéficie du cachet des éléments anciens et d'une vue dégagée. La cuisine indépendante de 14,6 m2 offre un espace confortable et fonctionnel, est complétée par une buanderie de plus de 10 m2.
L'espace nuit se compose de trois chambres aux dimensions particulièrement appréciables : une première de 12,6 m2, une deuxième de 18,4 m2 et une troisième de près de 25 m2. Un bureau indépendant d'environ 8,5 m2 complète l'ensemble et apporte une vraie liberté d'usage : télétravail, chambre d'appoint, bibliothèque ou dressing selon les besoins. L'appartement comprend également une salle de douche et un WC indépendant.
La distribution des pièces autour d'un vaste hall contribue au sentiment d'espace, permet d'avoir une circulation fluide dans l'appartement et à chacun de conserver son intimité.
Très bien entretenu, le bien bénéficie du double vitrage et d'une chaudière remplacée en 2025.
Une place de stationnement en location peut également être disponible à proximité immédiate.
Un appartement qui séduira les amateurs de beaux volumes et de logements anciens, à la recherche d'un bien de caractère au coeur de Vienne.
Les atouts :
- Luminosité,
-Charme de l'ancien : parquet ancien, moulures, boiseries, cheminées et belle hauteur sous plafond,
- Volumes généreux : 146 m2,
- Emplacement central,
- 3 chambres + 1 bureau,
- Cuisine indépendante,
- Buanderie,
- Une place de parking en location est également disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous sommes là pour vous ! Le stress associé à la recherche ou à la vente de votre logement est grandement diminué car nous gérons votre projet à 100 [percent] et mettons à votre service notre connaissance de l'immobilier. Espaces et Lieux est là pour faire de cette aventure une expérience résolument réussie et inoubliable, en mettant tout en oeuvre pour votre confort, avec de nombreux services, comme une conciergerie, la visite virtuel à 360o en vidéo conférence, un interlocuteur unique, découvrez tous nos services sur www.espacesetlieux.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

161

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

29

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)