PIETRAPOLIS IMMOBILIER vous propose à VIENNE, au sein d'une copropriété fermée et sécurisée, au 1er étage (de 4), cet appartement T4, standing, de 83,85m2 comprenant salon-cuisine, 3 chambres avec placards, terrasse Ouest vue dégagée, avec ascenseur et box fermé dans un immeuble sécurisé de 2023. Nombreux rangements. Eau, gaz et électricité individuels. Situé à 5 mn à pied de la gare de Vienne-Estressin, au pied des commerces et de toutes commodités.
Environnement : Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : un bus à 5 min à pied, une crèche à 10 min à pied, des maternelles et une école élémentaire à 15 min à pied, des collèges à 5 min en voiture, une alimentation générale et des restaurants à 10 min à pied, des parcs et jardins à 15 min à pied
Ce bien comprend : - Un hall - Un salon ouvrant sur terrasse Ouest - Une cuisine ouverte - 3 chambres avec placard - Une salle de bains - Des toilettes - Une terrasse (12,45m2) - Un box fermé (Prise d'attente électrique)
Compléments : - Ascenseur - Fibre - Chauffage gaz de ville - Chaudière CHAFFOTEAUX - Portail parking électrique - Menuiseries PVC double-vitrage - Cuisine BUT - Four CANDY - Four micro-ondes FAURE - Lave-vaisselle BEKO - Plaque BEKO - Hotte ELICA - Sol parquet (Chambres) - Sol carrelage 50cm x 50cm (Pièce de vie) - Vmc simple-flux - Tout à l'égout
- Charge de copropriété : 122 / Mois - Taxe foncière 2025 : 946
Bien en copropriété : 213 lots dont 96 lots d'habitations. Aucune procédure en cours
Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 213 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 497.00 et 673.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI38022022000000011
83.85 m²
3 220 €
4
3
1
1
1 sur 4
2023
Sud
Ouest
Oui
1
Oui
1
Oui
Oui (213 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
61
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cyril MARGOUILLAT
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