VIENNE SECTEUR JEAN MOULIN - T3 101m² - TERRASSE 50m² - 2 PL -
Vienne 38200
0
Honoraires à la charge du vendeur.
En exclusivité, venez découvrir ce vaste appartement de 101 m² situé au 2e étage d'un petit immeuble calme entre l'avenue Général Leclerc et la rue Édouard Girerd. Baigné de lumière grâce à son orientation est, il offre une grande pièce de vie avec terrasse, un agencement confortable. La copropriété est en retrait des nuisances, et les prestations générales de bon niveau. La façade sera entièrement refaite pour la vente. Un bien rare, avec de beaux volumes et un potentiel d'évolution (possibilité 3 chambres). 2 places de parking privatives dont une couverte, une grande cave et un garage en sus complète ce bien.
Répartition des pièces :
Grand séjour traversant et lumineux, orienté est, avec accès terrasse Cuisine ouverte équipée (four, plaque, frigo, micro-ondes) 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau 2e salle de bain WC indépendant Possibilité de créer une 3e chambre Cave privative
Détails techniques :
Surface Carrez : 101 m² Chauffage électrique, ballon d'eau chaude remplacé en 2015 Isolation intérieure, fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques (hors petite fenêtre du salon) Tableau électrique en bon état Fibre installée DPE : D
Copropriété :
Copropriété en cours de création Faibles charges à prévoir (assurance, électricité des communs, entretien ruisseau) : env. 500 /an Portail électrique avec code d'accès Interphone fonctionnel dans l'appartement
Stationnements et garage :
2 places de stationnement privatives, dont une couverte Possibilité d'une 3e place de stationnement en sus : 10 000
Disponible immédiatement. Loyer potentiel estimé à 1 000 CC en location nue ou 1 200 CC en meublé. Dossier complet sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1523.00 et 2062.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
