VIENNE ST BENOIT - T3 - 78m² - SECTEUR RESIDENTIEL - REZ DE JAR
Vienne 38200
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Honoraires à la charge du vendeur.
A vendre à Vienne (38200), quartier Saint Benoit, au calme, appartement de 3 pièces de 78 m² Carrez en rez de jardin, avec deux places de parking. Venez profiter d'un cadre de vie agréable, au calme, combinant la proximité de la campagne et du centre ville à 5min. École et bus à 200m. Commodités à 2min en voiture avec les commerces de Berardier sur la commune de Jardin.
Il est situé dans une maison semi-récente de 2006 et d'un étage, comprenant 2 lots et 200 de charge de copropriété annuelles.
Appartement en très bon état, bien équipé et fonctionnel, il conviendra parfaitement pour un projet de vie familiale ou un investissement locatif (était loué 920 en 2025, bail à l'appui).
Détails des pièces : - Salon - séjour - cuisine : 45m² - Chambre 1 : 12,2m², équipée d'une penderie - Chambre 2 en second jour : 11,2m², équipée d'une penderie - Salle d'eau et WC : 4,3m² - Terrasse : 36m²
Caractéristiques techniques : - 78m2 Carrez - Bâtiment de 2006 - Cumulus : 2022 - Chauffage par pompe à chaleur air/air : 2022 - Chauffage au sol présent mais non fonctionnel - Entièrement carrelé - Cuisine entièrement meublé et équipé : grand plan de travail - DPE C
2 places de parking privatives sont vendues avec l'appartement.
Cet appartement est situé à une minute des écoles. Il y a un arrêt de bus à une minute du bien ainsi que la gare à six minutes. L'autoroute A7N et la nationale N7 sont accessibles à moins de 5 km. On trouve deux restaurants et une épicerie à quelques minutes.
Cet appartement a une classe énergétique C (156 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée C (29 Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 830.00 et 1190.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
