Vente appartement 4 pièces

424 400 €

Vieux-Lille Élégance et volumes au coeur de la ville

Lille 59800

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Situé rue du Metz, au coeur du Vieux-Lille, cet appartement de 86 m2 allie le charme de l'ancien et le confort contemporain dans un immeuble soigneusement entretenu, agrémenté d'un agréable jardin central.
Au premier étage (sans ascenseur), il séduit dès l'entrée par son vaste séjour lumineux de 35 m2 avec cuisine américaine entièrement équipée, idéal pour recevoir dans une atmosphère chic et conviviale.
L'espace nuit se compose d'une chambre de 11 m2, d'une salle de bains de 5 m2, et de toilettes indépendantes.À l'étage, deux mezzanines de 18 m2 et 10 m2 offrent un beau potentiel : elles peuvent être facilement fermées pour créer deux chambres supplémentaires, parfaites pour une famille ou un espace bureau élégant.
Les prestations sont au rendez-vous :


Menuiseries aluminium haut de gamme,


Très bon DPE (C),


Immeuble en excellent état,


Possibilité d'acquérir une place de parking couverte en supplément.




Localisation idéale :
Situé au coeur du Vieux-Lille, à proximité immédiate des commerces de bouche, restaurants, et boutiques emblématiques. Ce bien offre un accès pratique aux principaux points d'intérêt :

Transports :

Station V'lille au pied de l'immeuble.
À 21 minutes à pied de la Gare Lille Europe et Lille Flandres.
À 14 minutes en transport (BUS 9 et 50).


À pied :

15 minutes de la Grand Place.
11 minutes de la Place Louise de Bettignies et du Musée de l'Hospice Comtesse.
13 minutes de la Citadelle.
3 minutes de la Maison natale de Charles de Gaulle.



Informations pratiques :

Copropriété : 14 lots.
Charges : Quote-part annuelle du budget prévisionnel des dépenses courantes : 950 EUR.
Informations légales : Consultez les risques liés à ce bien sur le site Géorisques.

Prix : 424 400 EUR (Honoraires agence à la charge du vendeur)
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien unique ! 06 34 82 40 30


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

177

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

23

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)