Idéal investisseur ! Situé au 2? étage d'une petite copropriété de 4 logements parfaitement entretenue, découvrez ce charmant grand studio de 28,90 m² Carrez, lumineux exposé plein Sud.
Localisation premium : en plein c?ur du Vieux Lille, dans une rue recherchée et proche de toutes les commodités, transports et universités.
Description du bien :
? Surface Carrez : 28,90 m²
? Exposition : Sud, belle luminosité
? Chauffage individuel électrique
? Copropriété à taille humaine (4 lots), charges maîtrisées
Atout investissement :
? Appartement actuellement loué en bail nu loi 1989 depuis le 22/10/2024
? Locataire étudiante sérieuse avec garant en place
? Loyer annuel charges comprises CC : 8 800 €
? Bail en cours pour 6 ans ? stabilité locative longue durée
? Rendement brut* : 6 % (loyer CC annuel / prix de vente)
Informations complémentaires :
? DPE : D (au 01/01/2026)
? Aucun gros travaux à prévoir dans la copropriété
? Taxe foncière : 600 € estimée
Les + investisseurs :
? Quartier valeur refuge : forte demande locative et excellente revente future
? Bail longue durée = sérénité et revenus garantis
? Charges faibles et gestion simplifiée
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et sécuriser ce placement de qualité au c?ur du Vieux Lille.
Cette publication ne constitue pas une offre de vente mais une invitation à rentrer en pourparlers. Le vendeur se réservant d'accepter les conditions de votre offre d'achat.
29 m²
5 000 €
1
1
2
1900
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
257
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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