? Villa familiale avec piscine Proche Carcassonne Environnement recherché & qualité de vie idéale À seulement quelques minutes de la Cité médiévale de Carcassonne, au coeur d'un village prisé avec toutes commodités (écoles, commerces, services), laissez-vous séduire par cette villa lumineuse de 134 m² habitables, implantée sur un terrain clos et paysagé de 1000 m² avec portail motorisé. Un bien conçu pour offrir confort, modernité et convivialité. Un intérieur spacieux et fonctionnel Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant (10 m²) Séjour/salle à manger traversant de 42 m², baigné de lumière et ouvert sur la terrasse plein sud Cuisine contemporaine équipée (13 m²) avec cellier attenant Chambre confortable (13 m²) Bureau (pouvant servir de 4? chambre) Salle d'eau moderne avec douche WC indépendant avec lave-mains Étage : 2 chambres cosy (12 m² et 11 m²) Salle d'eau indépendante avec WC Un extérieur pensé pour la détente Terrasse plein sud, idéale pour les repas et moments conviviaux Piscine avec abri type dôme : baignades prolongées, entretien simplifié Filtration au sel pour une eau douce et agréable Cuisine d'été équipée avec évier et rangements Abri de jardin en bois (env. 10 m²) Les atouts de la villa ? Emplacement privilégié, proche Carcassonne et ses attraits touristiques ? Villa familiale lumineuse et fonctionnelle, prête à vivre ? Piscine abritée, utilisable une grande partie de l'année ? Cadre de vie calme et verdoyant, dans un environnement recherché ? Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour une famille en quête de sérénité ou comme résidence secondaire avec tout le confort.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 et 2240.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
