Vente maison 6 pièces

325 000 €

VILENEUVE- Grande maison d'architecte sur terrain plat et sans vis à vis + grands garages

Villeneuve 12260

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Sandra ARELLANO vous présente cette maison d'architecte de 1982 ; très bien entretenue et ayant bénéficié d'améliorations constantes, elle est un produit exceptionnel de part son confort et sa localisation (proximité immédiate de la bastide de Villeneuve). Sur un terrain plat, clôt, arboré et sans vis-à-vis de 2600m² la propriété offre une maison de 144m², 2 garages de 42m² dont un pour camping car, un cave à vin et un abri de voiture. La maison dispose de 4 chambres et un bureau ouvert de 20 m². En rez de chaussée se trouvent une cuisine (intégrée en bois massif), avec cellier et buanderie (19m²) ; disposant d'un accès sur la terrasse couverte ; un séjour (35m²), une chambre avec placard (12m²), une salle de douche (8m²) et un WC séparé. Dans la grande entrée en rez de chaussée, l'escalier desservant l'étage mansardé vous amène dans un grand espace de 20m² faisant office de bureau, 3 chambres (10-11-13m² loi carrez), une salle de douche et un WC séparé. De classe énergétique, son système de chauffage : PAC couplée au fuel + insert à bois assure une consommation économique alors que la climatisation à l'étage apporte le confort d'été. La maison est équipée de panneaux solaires sur le toit de la terrasse qui génèrent un revenu annuel de 1500€ Taxe foncière 1200€ Vous serez séduits par la fonctionnalité de cette maison et l'écrin de verdure dans lequel elle se situe à quelques minutes à pieds de toutes les commodités de la magnifique bastide de Villeneuve. Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sandra ARELLANO au 06 20 06 65 09. N° RSAC : 817 529 381 R.S.A.C de Rodez - Agent Commercial

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

138

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

14

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)