Vente maison 5 pièces

424 000 €

Villa - 3 chambres - vue panoramique - 10 hectares de terrai

Mirepoix 09500

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Au coeur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette propriété de caractère de 110 m2, nichée à la campagne, avec une vue spectaculaire sur les montagnes et la campagne environnante. L'habitation principale s'ouvre sur un vaste salon/salle à manger lumineux de 47 m2, prolongé par une cuisine entièrement équipée de 10 m2. Grâce à de grandes baies vitrées, la pièce de vie est baignée de lumière et offre un panorama exceptionnel. Une cheminée traditionnelle apporte une touche chaleureuse et authentique. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables (12 m2, 12 m2 et 11 m2), parfaites pour accueillir famille ou invités. Une buanderie spacieuse de 11,5 m2 complète les aménagements fonctionnels. La salle d'eau intègre des placards, et les toilettes indépendantes sont équipées d'un lave-mains. À l'extérieur, une grande terrasse panoramique vous invite à profiter pleinement des beaux jours. Le tout s'étend sur 10 hectares de prairies libres d'occupation, offrant intimité, calme et un cadre idyllique pour les amoureux de nature ou porteurs de projets agricoles, équestres ou touristiques. Un ancien moulin en pierre, empreint d'histoire, complète cet ensemble rare et ouvre la voie à divers projets d'aménagement ou de valorisation. Localisation Mirepoix et ses commerces à 15 min Bellegarde-du-Razès à 10 min Carcassonne à 1h Littoral méditerranéen à environ 1h15 Atouts majeurs Vue dominante exceptionnelle Cadre naturel préservé, sans vis-à-vis Bâtiment annexe (moulin) à fort potentiel Accès rapide aux commodités et aux axes principaux Bien rare sur le marché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

85

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)