Villa - 7 pieces - piscine - vue sur les montagnes - Fanjeau
La Courtète 11240
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Superbe villa (251 m2) avec 118 m2 de surface habitable, 4 chambres, piscine et vue imprenable sur les Pyrénées.
Maison : Hall d'entrée (8,15 m2), salon (48 m2), cuisine (41,18 m2), deuxième salon (28,38 m2) avec portes coulissantes donnant sur la piscine, buanderie (12,18 m2), WC (5,23 m2), salle d'eau (4,2 m2), chambre principale (18,24 m2) avec salle d'eau attenante (6,26 m2), chambre 2 (14,80 m2), chambre 3 (13,50 m2), chambre 4 (9,12 m2), salle de bains (8,50 m2). Il y a également 3 grands garages, dont l'une peut facilement être transformée en 5ème chambre avec salle d'eau si nécessaire.
La propriété est équipée de 2 poêles à bois (bois mort gratuit provenant de la forêt) et de 3 climatiseurs réversibles (cuisine, salon et chambre principale).
À l'extérieur : le terrain s'étend sur 5,3 hectares au total, comprenant des pâturages, des bois et des jardins immaculés. Il y a également de nombreuses terrasses magnifiques et une grande piscine chauffée (au chlore) de 10 m x 5 m. Les jardins impeccables nécessitent peu d'entretien, mais un système d'irrigation complet alimenté par un réservoir de 50,000 litres rempli d'eau de pluie récupérée sur le toit est en place.
Situation : Nichée dans les collines vallonnées des Razes, cette propriété est entourée par la nature et se trouve à proximité du GR7 (un sentier de randonnée qui traverse la France). Le village de Fanjeaux, qui dispose d'une école et de plusieurs commerces, est à un peu plus de 5 minutes et la ville médiévale de Mirepoix est à 15 minutes. Toulouse, la mer Méditerranée et les pistes de ski sont toutes à 1 heure. Aussi l'aéroport de Carcassonne est à 30 minutes et la charmante ville de Limoux à 20 minutes.
Cette maison est unique en son genre. La qualité est excellente et le cadre est exceptionnel.
Rebecca Piper EI - Agent Commercial de Midi Pyrénées Propriétés Occitanie Propriétés
Numero RSAC : 834 162 091 R.S.A.C. Carcassonne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
251 m²
3 287 €
48 m²
53000 m²
7
4
3
2006
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
108
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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