Coup de coeur garanti pour cette magnifique villa nichée dans le quartier prisé des Lecques, à seulement quelques pas des plages. Entièrement rénovée avec goût, elle offre une surface habitable de 135 m2 sur un terrain arboré de 392 m2, agrémenté d'une piscine chauffée et d'une douche extérieure. Baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, la maison s'ouvre naturellement sur une élégante terrasse en bois, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie chaleureux avec une entrée donnant sur un vaste séjour et une salle à manger, ainsi qu'une superbe cuisine américaine entièrement équipée et une suite parentale À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'ensemble, accompagnées d'une seconde salle d'eau, de toilettes séparées, d'un balcon et d'un accès au toit-terrasse, idéal pour profiter des douces soirées méditerranéennes. Confort et charme se conjuguent ici avec la climatisation, une cheminée, un poêle à bois, et la possibilité de stationner un véhicule à l'intérieur de la propriété. Une villa rare dans un cadre idyllique. Contactez nous sans plus attendre pour organiser la visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
135 m²
8 889 €
23 m²
4
3
2
2
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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