À 2 KM DE SAINT-TRIVIER-DE-COURTES ET 2,5 KM DE ROMENAY VILLA DE PLAIN-PIED AVEC NOMBREUSES DÉPENDANCES SUR 4 500 M2 NOUVEAUTÉ ! À seulement 2 km de Saint-Trivier-de-Courtes et 2,5 km de Romenay, découvrez cette villa de plain-pied d'environ 106 m2, implantée sur un vaste terrain de 4 500 m2. Une propriété offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un potentiel particulièrement intéressant pour un premier achat, un projet familial ou encore pour un artisan ou un bricoleur à la recherche d'espace. La maison est habitable de suite, tout en nécessitant un rafraîchissement afin de lui redonner une décoration et une ambiance plus actuelles. Elle constitue ainsi une bonne base pour les acquéreurs souhaitant personnaliser progressivement leur futur logement en fonction de leurs goûts et de leurs besoins. L'habitation se compose d'un espace de vie comprenant un salon-séjour, permettant d'aménager un espace convivial pour toute la famille. La partie nuit propose quatre chambres, une configuration particulièrement intéressante pour une famille ou pour les personnes ayant besoin d'espaces supplémentaires pour le télétravail, les loisirs ou l'accueil de proches. Une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un cellier complètent l'agencement intérieur. Le cellier apporte un espace pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. La maison dispose également de combles aménageables, offrant une possibilité supplémentaire d'agrandir ou d'optimiser la surface disponible, sous réserve des possibilités techniques et des autorisations nécessaires. Ces volumes pourront notamment intéresser les acquéreurs souhaitant créer ultérieurement des pièces supplémentaires, un espace de stockage ou un atelier. Mais l'un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances. L'ensemble comprend notamment des box, un poulailler, des ateliers, des écuries, ainsi qu'une grande grange avec grenier et remises. Ces différents bâtiments offrent un potentiel considérable pour le stockage, le bricolage, l'entretien de véhicules, une activité artisanale ou encore pour accueillir du matériel agricole ou professionnel. Cette configuration est particulièrement adaptée aux bricoleurs, artisans, collectionneurs ou acquéreurs ayant besoin de surfaces annexes importantes. Les possibilités d'utilisation devront naturellement être étudiées en fonction de votre projet et de la réglementation applicable. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 4 500 m2, offrant un bel espace autour de la maison et des dépendances. Cette superficie permet de profiter pleinement de l'environnement rural et laisse de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, potager, espace de loisirs, animaux ou simple espace de détente. À proximité de Saint-Trivier-de-Courtes et de Romenay, la propriété bénéficie d'une situation permettant de profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commodités des communes voisines. À noter : l'assainissement individuel par fosse septique n'est actuellement pas conforme aux normes et devra être pris en compte dans le projet d'acquisition. Le bien est indiqué comme non soumis au DPE. Surface habitable : environ 106 m2 Terrain : environ 4 500 m2 Plain-pied : oui Chambres : 4 Combles aménageables : oui Cellier : oui Dépendances : box, poulailler, ateliers, écuries, grange, grenier et remises Assainissement : fosse septique non conforme DPE : non soumis Prix : 155 000 EUR Une propriété offrant un beau potentiel, de nombreux espaces annexes et un vaste terrain, idéale pour un premier achat, un bricoleur ou un artisan à la recherche d'un bien avec de l'espace et des possibilités. À découvrir sans tarder ! Contactez votre agent local :Philippe PROST - 06 63 46 72 92 - Agent Commercial - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
106 m²
1 415 €
20 m²
4500 m²
5
4
1
1
1974
Est
Ouest
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