Au calme d'une impasse, à quelques minutes d'AIZENAY, située à LA CHAPELLE PALLUAU, venez découvrir cette jolie maison économe et bien isolée, située idéalement dans un quartier résidentiel agréable. Ce plain pied, exposé sud, offre une belle pièce de vie (environ 57 m2) avec salon/séjour + cheminée insert et cuisine équipée, un cellier, WC + lave mains, un bureau ou chambre d'amis avec un accès indépendant. Côté nuit: 3 chambres + placard, un dressing, une salle d'eau avec douche Italienne (refaite en 2021). Plancher chauffant + pompe à chaleur réversible récente (2020). Vous profiterez également d'une magnifique piscine chauffée par une 2ème pompe à chaleur (de 2020) avec son dôme et sa terrasse carrelée, un grand garage d'environ 50 m2 + porte motorisée + faux grenier aménageable, un abri de jardin, le tout sur un terrain spacieux et entièrement clos (+ de 1000 m2). Libre fin 2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : 0663000588, E-mail : david.eme@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960
121 m²
2 892 €
1077 m²
6
4
1
1
1
2006
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
120
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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