Villa 6 pièce(s) totalisant 205 m2 dont 171m2 habitables
Laurens 34480
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Cette villa idéale pour une vie de famille harmonieuse sur la commune de Laurens avec 4 chambres dont une au rdc, piscine, garage, atelier et salle de sport
La commune de Laurens est un charmant village situé dans le département de l'Hérault, en région Occitanie, dans le sud de la France. Nichée au coeur de paysages pittoresques, Laurens offre un mélange unique de patrimoine historique, de beauté naturelle et de vie communautaire chaleureuse.
Au Rez-de-chaussée
?Entrée : Spacieuse et accueillante, elle mène directement aux différentes pièces de la maison.
?Séjour : Un vaste espace lumineux donnant sur la piscine
?Cuisine : Moderne et entièrement équipée, elle offre tout le nécessaire pour cuisiner avec plaisir.
?Chambre : Une belle chambre spacieuse qui peut servir de chambre d'amis ou de bureau.
?Salle de bains : Fonctionnelle, avec tout le confort moderne.
?WC indépendant : Pratique et bien situé.
Étage
?Chambres : Trois chambres confortables qui offrent un espace nuit idéal pour toute la famille.
?Salle d'eau : Moderne et bien agencée, parfaite pour un usage quotidien.
Espaces Supplémentaires
?Garage : Plus de 23 m², idéal pour le stationnement et le rangement.
?Atelier : 14 m², parfait pour les bricoleurs ou les artistes.
?Extension : Plus de 31 m², actuellement aménagée en salle de sport, permettant de rester actif chez soi.
Extérieur
Profitez d'un jardin clos et arboré, en plus d'un terrain de pétanque : Pour des après-midis ensoleillés entre amis.
?Piscine : Fonctionnant au sel avec un rideau de sécurité électriqueInformations
PRIX : 499000 euros
Honoraires TTC à la charge vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 880 euros et 1 280 euros par an
DPE et GES en B
Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Linda Callegher au 06.21.33.42.46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par Linda Callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac BEZIERS 798124178 SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777
Mandat réf : 429113LCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
LINDA CALLEGHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798 124 178
Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .
171 m²
2 918 €
721 m²
6
4
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
104
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Linda CALLEGHER
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