Villa 8 Chambres quartier de la Garde à SAINT CAST
Saint-Cast-le-Guildo 22380
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1100000 euros).
À seulement 200 mètres de la Grande Plage, dans le très recherché quartier de La Garde, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison singulière développe environ 350 m2 habitables sur un terrain d'environ 1 100 m2. Entre authenticité, charme et beaux volumes, elle offre un fort potentiel pour un projet de rénovation haut de gamme. La propriété propose de généreux espaces de vie, de très nombreux rangements répartis sur trois niveaux, ainsi qu'une magnifique terrasse de plus de 60 m2, parfaitement exposée et protégée des vents dominants, créant un véritable espace de vie extérieur, intime et ensoleillé. Au niveau principal, un vaste séjour, une cuisine attenante à la salle à manger ainsi qu'une véranda lumineuse. L'étage accueille trois suites avec dressing et salle de bain privative ainsi que deux WC, tandis que le rez-de-jardin propose 5 chambres dont une suite avec dressing et salle de bain, une salle de bain avec baignoire, une lingerie, une cuisine aménagée et deux WC. La propriété bénéficie également d'un sous-sol d'environ 80 m2 comprenant une cave à vin, un vaste espace de stockage, ainsi qu'un local technique abritant un système d'aspiration centralisée intégré. En outre, cette propriété offre l'opportunité rare d'acquérir deux lots constructibles (dont avec un avec un garage double) supplémentaires d'environ 700 m2 chacun , permettant d'envisager un projet d'extension, de dépendances ou de valorisation patrimoniale. Une propriété rare sur le marché castin, alliant emplacement privilégié, volumes exceptionnels et fort potentiel patrimonial. Idéale pour une résidence familiale de prestige, une maison de vacances d'exception ou un projet immobilier haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
352 m²
3 250 €
73 m²
1100 m²
9
8
2
3
4
4.00 %
1920
Sud
Ouest
Oui
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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