Vente maison 9 pièces

675 000 €

Villa 9 pièce(s) 248 m2

Saint-Nazaire-de-Ladarez 34490

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A Vendre : Propriété d'Exception ! Maison avec Deux Appartements Indépendants Un cadre naturel préservé, un havre de paix entouré de collines et de verdure Découvrez cette magnifique maison de plain-pied construite en 2012, idéale pour une grande famille ou un investissement locatif, située dans un secteur isolé, offrant tranquillité et qualité de vie incomparables. Caractéristiques des Appartements Logement 1 - Spacieux et Lumineux (133 m²) 4 grandes chambres offrant confort et sérénité Cuisine moderne ouverte sur un vaste salon, parfaite pour des moments conviviaux Salle de bain élégante et 2 WC séparés Logement 2 - Charme et Fonctionnalité (115 m²) 3 belles chambres Cuisine indépendante, pratique et bien agencée Salle de bain et loggia pour profiter de l'extérieur à l'abri Atouts et Prestations Haut de Gamme Garage immense de 142 m², offrant un espace de stationnement et de stockage impressionnant Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année Panneaux solaires pour une consommation d'énergie maîtrisée et économique Terrain généreux de 3 500 m², idéal pour les amoureux de la nature, le jardinage ou des projets de loisirs Informations Pratiques Taxe foncière : 2 394 euros Un cadre idyllique, un potentiel unique ? Cette propriété combine espace, confort et respect de l'environnement. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle, à l'abri des nuisances et en totale communion avec la nature. Ne laissez pas passer cette chance, contactez-nous pour une visite ! DPE B GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 975 euros et 1319 euros Prix de vente : 675 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Mandat Réf : 387848SG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne GERNE, au 0647346981 ou par courriel à s.gerne@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne Gerne agissant sous le statut d'agent commercial sous portage salarial. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

91

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)