Vente maison 6 pièces

1 144 000 €

VILLA DANS PINEDE

Malves-en-Minervois 11600

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MAGNIFIQUE VILLA DE PRESTIGE, dans une pinède exceptionnelle, à proximité de Carcassonne, dans un charmant village avec toutes les commoditées. Située dans un quartier résidentiel, sur une parcelle paysagé de 3 1'47m2 avec une vue dominante sur une pinéde naturelle. Terrasse de 400m2 fabriquée en lames de composite vient entourer une piscine 10 x 4, traitement au sel et chauffée. Un Garage de 35m2 avec porte motorisée + un garage à vélo de 17m2. Un systéme pour véhicule électrique installé.
Elle se compose :
En RDC : Hall d'entrée avec placards , un séjour de 41m2 donnant sur une terrasse couverte avec une baie vitrée en galandage, un magnifique salon cathédrale de 43.60m2 avec une cheminée au gaz, pour se détendre un jardin d'hiver Zen, une cuisine de 25m2 ouverte, meubles et électroménagers haut de gamme. Buanderie/cellier de 17m2. Le coin nuit, 2 belles chambres de 12 a 14m2, un dressing de 13m2, une salle de bain avec baignoire balnéo et une douche à l'italienne avec commande digitale, un WC séparé avec lave main. Une salle de sport de 29m2, pouvant être transformé en suite parentale.
A l'étage : un escalier de marque italienne en inox avec des marches en bois, vous mène sur un bureau ouvert donnant sur une terrasse de 36m2, un escalier extérieur vous donne accés directement sur la partie piscine, une chambre avec salle d'eau et WC séparé vient complèter l'étage.
Tous les équipements sont haut de gamme, toutes les ouvertures sont en aluminium double vitrage, les 4 vélux sont disposés de volets électriques avec télécommandes, elle dispose également d'un chauffage au sol fourni par une pompe à chaleur Air/Eau, une climatisation gainable. D'un aspirateur intégré, un adoucisseur d'eau, la musique est distribuée par des enceintes intégrées au plafond et commandée par un système Sono.
Cette villa haut de gamme par ses prestations vous séduira de part sa beauté et son emplacement exceptionnel !!!
Plans, Diagnostics, plus de photos, sont disponible sur demande
A VOIR ABSOLUMENT !!!
Contacter Sandrine MARTY - Réseau Expertimo - Manadatire Indépendant - NoRSAC 444 045 801 00044 à Narbonne - Site internat : reseau-expertimo.fr. Présente sur Facebook et Instagram
Cette annonce vous est proposée par - SAS - NoRSAC: 444045801, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NARBONNE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

49

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)