Vente maison 4 pièces

363 000 €

VILLA PP PISCINE

Lunel 34400

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Cette villa de plain-pied est une véritable pépite, parfaitement entretenue et décorée avec goût. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et sa propreté irréprochable. Les volumes sont bien pensés, avec un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, et trois chambres confortables dont une avec salle d'eau et wc.
Située dans un quartier calme et résidentiel de Lunel, elle bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement dix minutes des plages, proche de tous les commerces, des écoles, de Montpellier et avec un accès rapide à l'autoroute. C'est un cadre de vie rare, à la fois paisible et connecté.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable et facile d'entretien, ainsi que d'une piscine privative (coque 7x3.5, traitement au chlore), forage.
Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple en quête de confort et de sérénité. 
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE en C et GES en A
Estimations des coûts d'énergie du logement entre 1120 EUR et 1570 EUR/an
Réf : SP 3811. Proposée à un prix attractif de 363000 euros TTC frais d'agence inclus charge vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr
Contact : EI Servane Protin 06 33 90 87 37 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes no853 473 817 )
Etablissement secondaire au 2 rue de l'Arnède à Sommières www.negoce-habitat.com Tél : 04 66 95 38 16
Agence immobilière Négoce Habitat SARL AFCR 117 Av. de Mas de Sapte 34130 ST AUNES, capital 5000EUR
cte Pro CPI 3402 2017 000 017 628, délivrée par la CCI de l'Hérault. Non détention de fond.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

0137

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)