VILLA T6 AVEC PISCINE + LOCAL PIZZERIA - ENSEMBLE INDISSOCI
Saint-Jean-Lasseille 66300
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Honoraires à la charge du vendeur.
Extrêmement rare !! A vendre, belle villa récente 3 faces de 146 m2 habitables, avec piscine jardin et garage, comprenant également un local commercial exploité en pizzeria. C'est l'opportunité idéale de concilier vie familiale confortable et activité professionnelle rentable, dans un cadre agréable et convivial. Le fonds de commerce est vendu 157500EUR. C'est une pizzeria à emporter réputée et en activité depuis 2015 avec four à bois et matériel aux normes. Clientèle fidèle et régulière avec encore un fort potentiel de développement sur les villages alentours. ATOUT STRATEGIQUE : Possibilité pour l'acquéreur d'acheter la maison à titre personnel et le fonds à titre professionnel. Le local commercial est loué à la société d'exploitation générant ainsi un revenu locatif mensuel qui contribue au financement de la maison. Partie habitation : villa 5 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, pièce à vivre de 70m2 avec cuisine équipée et espace bureau, une salle d'eau, une salle de bain, prestations de qualité, jardin aménagé, terrasses, piscine, garage (prix 470000EUR). Partie commerciale : local de 20m2, intégré à la propriété avec entrée indépendante, four à bois, exploité en pizzeria, affaire saine et reconnue localement. (prix 157500EUR, dossier comptable disponible sur demande). C'est peut-être enfin l'occasion pour vous d'allier vie familiale et vie professionnelle !! N'hésitez pas à me contacter au 06.77.75.55.38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
147 m²
3 197 €
70 m²
438 m²
6
5
1
1
2
2014
Sud
Ouest
2
1
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
91
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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