Située dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette villa de plain-pied d'environ 102 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 800 m².
Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 27 m², idéal pour accueillir famille et amis, ainsi que de 4 chambres confortables allant de 10,50 m² à 13,20 m², parfaites pour une grande famille ou pour aménager un bureau et une chambre d'amis. Côté dépendances, la propriété dispose de deux garages de 24 m² et 39 m² environ, ce dernier étant équipé de deux fosses, idéal pour les bricoleurs ou les passionnés de mécanique.
À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace de vie avec une piscine, parfaite pour les journées d'été, et même d'un poulailler de 10 m², pour les amateurs de vie à la campagne.
Située sur la commune de Saint-Étienne-Estréchoux, cette maison allie confort, espace et tranquillité.
Des travaux de modernisation sont à prévoir.
Une belle opportunité à ne pas manquer !
Cette annonce référence 283751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032.
Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
102 m²
2 255 €
5
4
1
1975
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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