Située au cur du village de GIGNAC, dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et services, cette villa de plain-pied d'environ 109 m² habitables sur une parcelle de 458 m² offre un cadre de vie agréable à seulement 5 minutes de l'A750 et 25 minutes de Montpellier. Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un cellier, et d'un lumineux séjour/salon avec cheminée, prolongée par une véranda ouverte sur le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une remise attenante d'environ 60 m² vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement. Côté confort, la maison est équipée de : Climatisation réversible - Menuiseries double vitrage récent et volets roulants avec fermeture centralisée. Jardin clos avec puits et pour finir un abri pour stationner un véhicule. Une villa fonctionnelle, lumineuse et parfaitement située, idéale pour une famille ou des retraités recherchant le calme à deux pas des commodités, qui révélera tout son potentiel après une mise aux normes électriques et une mise au goût du jour. Contactez IMMO COEUR D'HERAULT Gignac pour plus d'informations.
Villa
109.19 m²
2 647 €
458 m²
4
3
1
1
1968
Aménagée
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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