VILLA 120m2, T5 avec Vue Panoramique, jardin, Garage et Pisc
Toulon 83200
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Honoraires à la charge du vendeur.
GABRIELE IMMOBILIER vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE , dans les hauteurs du quartier résidentiel des '4 chemins des routes' à Toulon Ouest, installée sur une parcelle de 1305m2 en restanques au bout d'un chemin privé, cette belle maison familiale de 120m2 qui a beaucoup d'atouts pour vous séduire ! Elle bénéficie d'une vue dégagée panoramique exceptionnelle sur la mer et les reliefs entourant la rade de Toulon. Calme et ensoleillement maximal. Ses volumes généreux et sa répartition sur un étage offrent tout confort. Au rez de chaussée : entrée sur un bel espace de vie de 58m2 avec plafond cathédrale et baies vitrées donnant sur la terrasse orientée Sud-Est. Une mezzanine crée un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau, bibliothèque ou chambre supplémentaire...la cuisine semi ouverte est entièrement aménagée, donnant également accès à la terrasse avec vue sur le jardin aux essences méditerranéennes et la mer....des annexes bien pratiques sont attenantes : cellier, atelier,....Un wc indépendant et un rangement sous escalier complètent ce niveau. Au 1er étage, l'espace nuit est composé de trois belles chambres dont une chambre parentale, indépendante, avec sa salle d'eau et porte-fenêtre vers l'extérieur. Une salle de bain avec baignoire / spa et double vasque, un wc indépendant se trouvent également à cet étage. Climatisation, chauffage central au fuel très économe, Double vitrage et volets roulants électriques, baies vitrées en aluminium, carrelage et peintures bien entretenus, stores bannes, la fibre optique, un système d'alarme participent au bien-être. La terrasse saura accueillir vos convives pour des repas sous la tonnelle, au même niveau, elle mène sur la piscine de 4,5m X 7m offrant un bel espace détente avec douche, rideau roulant et plage pour bains de soleil. Diverses annexes sont à portée : local technique piscine, autre annexe de stockage, vide sanitaire du bâti... la villa ne manque pas de rangement ! L'extérieur dispose d'un portail automatique avec stationnement devant le garage dont les dimensions intérieures permettent d'accueillir deux véhicules. Enfin, le terrain en restanque offre d'autres espaces de nature et est entièrement clos. A VOIR ABSOLUMENT !! GABRIELE IMMOBILIER immatriculé au RCS de TOULON no 978 318 087 / Référence annonce : 284. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
120 m²
6 242 €
58 m²
1305 m²
5
3
1
1
2
28/02/2027
1982
Sud
Oui
3
1
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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