Vente maison 5 pièces

259 000 €

Villa 126m2 + garage 76m2 Vénissieux

Vénissieux 69200

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Vénissieux Rue Auguste Renoir - Maison familiale, soigneusement entretenue depuis 1971. Elle s'organise sur deux niveaux :
- Un étage principal de 94 m2 à usage d'habitation,
- Un rez-de-chaussée de 76 m2 combinant garage et espace habitable indépendant.
Accessible de plain-pied, il associe un garage de 62 m2 et une véranda de 14 m2, offrant un large potentiel pour stationner plusieurs véhicules, aménager du stockage ou un atelier. On y trouve aussi une chambre de 13 m2 et une salle d'eau avec WC. (HSP: 2,08 m).
À l'étage, le dégagement nuit dessert trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. L'espace jour comprend un séjour traversant de 39 m2, exposé Est-Ouest, et une cuisine attenante. Le balcon côté Est, élargi, accueille un espace repas extérieur. (HSP: 2,56 m)
La maison est mitoyenne d'un seul côté (Sud). Côté opposé, un bel espace arboré de la résidence assure une respiration agréable, sans vis-à-vis direct.
Une villa régulièrement suivie : menuiseries PVC double vitrage, chaudière gaz Frisquet, persiennes PVC, adoucisseur, électricité en triphasé.
La toiture, entretenue depuis l'origine, a bénéficié en 2014 d'une rénovation avec nettoyage complet, reprise ponctuelle de tuiles et traitement hydrofuge. Isolation en laine de roche au niveau des combles.
Le tout sur une parcelle de 367 m2, avec jardin clos à l'arrière, bien exposé et protégé des regards.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

302

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

66

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)