Notre Agence RDS IMMO vous propose à la vente en plein centre du village de Nans les Pins, cette villa de type 5 de 130m2 environ édifiée sur une parcelle d'environ 990m2. Elle se situe non loin du célèbre massif de La Sainte-Baume. Cette villa demande des travaux de rafraîchissement et dégage un fort potentiel de par sa configuration.
Afin de révéler le potentiel de cette maison, nous avons réaliser des photos avant/après pour une meilleure projection!
En plain-pied: Nous accédons à l'intérieur par une magnifique porte d'entrée en chêne massif. Nous trouvons un vaste salon/séjour de plus de 47m2 avec charpente traditionnelle, une belle hauteur sous plafond et une cheminée pour des moments de convivialité. Nous y trouvons également une cuisine indépendante de plus de 13 m2, une salle d'eau et 2 chambres de plus de 16m2 communicantes , laissant la possibilité de création d'une suite parentale ou de rendre chaque chambre indépendante. Un escalier est accessible pour se rendre dans le local technique et dans le garage. Un deuxième escalier est disponible desservant un étage.
À l'étage: Une mezzanine d'environ 10m2 pouvant faire office de chambre ou de bureau. (hauteur sous plafond à 2m50) Une magnifique vue sur le clocher de Nans les pins est appréciable depuis l'une des fenêtres.
Au sous sol: Par l'habitation, nous pouvons nous rendre au sous sol où se trouve le garage et une pièce technique de plus de 11m2 disposant d'une cuve au fioul (pleine) et une chaudière récemment remplacée.
A l'extérieur: Un jardin est exploitable sur toute la périphérie de la maison d'une superficie utile de plus de 800m2. Vous pouvez également profiter d'une vaste terrasse en partie Sud. Le garage de 22m2 environ est accessible sur la façade EST.
Laissez vous séduire par cette villa au charme provençale... Coup de coeur assuré! A visiter sans tarder!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1979.00 et 2679.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
129.94 m²
3 040 €
48 m²
990 m²
5
4
1
1 (séparé)
07/05/2025
Oui
1971
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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