Maison d'architecte proche de RoanneA 5 minutes du centre de Roanne, vous serez charmés par l'architecture harmonieuse de cette maison, construite en 1980 située à Le Coteau.
Avec ses 132 m² de surface habitable, cette demeure spacieuse et lumineuse vous ouvre les bras pour une vie où le luxe se mêle à la sérénité. Elle se compose au rez-de-chaussée : Entrée avec dressing, Séjour cathédral avec Mezzanine, Salle à manger, Cuisine et WC. A l' inter-étage : Chambre indépendante avec sa salle de bain et Mezzanine privative. A l' étage : 2 Grandes chambres avec dressing, Salle de bain et WC.
Garage, cave et chaufferie complètent ce bien
Le terrain de 702 m² vous offre un espace généreux pour cultiver votre jardin, organiser des repas en famille ou simplement profiter du calme.
'Une maison, c'est bien plus que des murs et un toit. C'est un lieu où les souvenirs se créent, où les rires résonnent et où chaque instant devient précieux.'
Points forts :
- Emplacement / Calme - Pompe à chaleur 2023 - Toiture 2022 - Alarme Votre contact pour ce bien: Nathalie LAFAURIE 06 74 57 77 82 ou n.lafaurie@pietrapolis.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1165.00 et 1578.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Nathalie LAFAURIE Agent commercial (Entreprise individuelle)
Villa
132 m²
1 962 €
702 m²
5
3
1
1
2 (séparés)
1980
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
92
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nathalie LAFAURIE
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