Sur la commune de THIZY LES BOURGS, à seulement 15 minutes d'AMPLEPUIS, au coeur d'un petit lotissement très calme cette belle maison dotée d'une vue magnifique sur la campagne n'attends que vous ! D'une surface habitable environ 133 m², elle se compose d'une entrée, un salon / séjour très lumineux en accès direct sur une grande terrasse, une cuisine indépendante entièrement équipée, une buanderie avec douche et placards de rangement, deux chambres, une salle de bains et un Wc. En mezzanine, une troisième chambre ou un bureau et des greniers aménagés pour des rangements supplémentaires. Le sous-sol comprend une partie garage avec double portails motorisés où l'on peut garer aisément trois véhicules, la chaufferie, une cave et en annexe une pièce chauffée aménagée en chambre avec son coin toilette. En période hivernale, vous pourrez profiter de la cheminée pour des moments cocooning et dès l'arrivée des beaux jours des extérieurs paysagés, du terrain de pétanque pour les amateurs... Toutes les terrasses autour de la maison sont carrelées, Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 1400m² arborée.
Les points forts de ce bien : * Excellent état intérieur et extérieur - Maison parfaitement entretenue * Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire à la place du bureau * Grand garage, portails motorisés, ... Extérieurs arborés, vue... * Cheminée * Toiture révisée et nettoyée en 2023
Votre contact pour plus de renseignements et/ou visite: Nathalie LAFAURIE 06 74 57 77 82 ou n.lafaurie@pietrapolis.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2790.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Nathalie LAFAURIE Agent commercial (Entreprise individuelle)
Villa
133 m²
2 406 €
38 m²
6
3
1
2
1985
Sud
Ouest
Oui
3
4
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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