Aniane, un village à seulement 20 minutes de Montpellier et de Béziers, venez découvrir cette jolie villa entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, construite sur un terrain de 577 m2, entièrement indépendante, 4 chambres
Dès l'entrée dans cette villa, vous serez séduit par sa belle pièce à vivre traversante et lumineuse avec un poêle à bois récemment installé donnant sur sa terrasse et son jardin.
L'agencement de cette maison a été particulièrement bien réfléchit, au rez-de-chaussée, un espace nuit avec 2 belles chambres, salle d'eau et WC séparé, une belle pièce à vivre ainsi qu'une cuisine américaine.
En souplex, 2 belles chambres, une salle de bain avec WC et un coin salon donnant également sur l'extérieur.
Le tout dans un quartier calme et résidentiel d'Aniane, proche des écoles.
Idéal pour une famille.
N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite au 0698117246.
Stéphanie votre conseillère en immobilier.
Cette annonce référence 262134 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VITAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75204965000043.
Prix du bien : 375 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2024
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
141 m²
2 660 €
577 m²
6
4
1
1
1982
Ouest
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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