Charmante Villa 3 Faces à Prades : Idéale pour une Vie Familiale Épanouie
Bienvenue dans cette superbe villa située dans la commune prisée de Prades, à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités.
Avec ses 110 m² environ et ses 3 chambres, cette propriété est une invitation à un mode de vie confortable et pratique.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'ampleur de l'espace extérieur, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
L'intérieur ne manque pas de charme avec son magnifique parquet bois qui ajoute une touche chaleureuse à chaque pièce et sa luminosité naturelle qui inonde les espaces.
Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie généreuse d'environ 30 m², une cuisine indépendante s'ouvrant sur le jardin arrière, une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Pour plus de praticité, une buanderie ainsi qu'une pièce polyvalente de 10 m², pouvant servir de bureau, atelier, studio ou chambre selon vos besoins, complètent cet étage.
À l'étage, deux charmantes chambres mansardées vous accueillent avec une salle de bain et des toilettes, ainsi qu'un dégagement idéal pour créer un espace bureau ou détente. De plus, une partie du grenier est accessible, offrant ainsi un espace supplémentaire pour le rangement.
Côté extérieur, cette propriété vous offre une belle parcelle de 435 m².
Profitez d'une terrasse spacieuse à l'avant de la maison, de places de stationnement avec un garage ouvert, ainsi que d'un espace détente et barbecue à l'arrière du jardin, idéal pour les réunions en plein air.
Cette maison regorge d'atouts et sera le cadre parfait pour accueillir une famille. L'étage pourrait être entièrement dédié à ses membres, offrant ainsi intimité et confort.
La pièce polyvalente constitue un véritable atout, laissant libre cours à votre imagination pour l'aménager selon vos besoins, que ce soit une chambre supplémentaire, un bureau ou tout autre espace de vie.
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël BASSAS EI agissant sous le statut d?agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 948 694 740.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 27/03/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1436 € et 1942 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 272 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
28 m²
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
272
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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