Située sur la commune très recherchée de Tornac, à proximité d'Anduze et au coeur d'un environnement agréable, cette maison entièrement rénovée développe environ 150 m2 habitables sur un beau terrain plat et arboré de 1 760 m2. La maison offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Elle comprend une cuisine entièrement équipée, une agréable salle à manger ainsi qu'un vaste salon lumineux bénéficiant de nombreuses ouvertures sur l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, avec la présence appréciable d'une chambre en rez-de-chaussée. Le bien dispose également de deux salles de bains, permettant de répondre confortablement aux besoins de toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement plat, arboré et piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés facilement sur la propriété, en complément du garage. Un récupérateur d'eau de pluie enterré permet également d'optimiser l'arrosage et l'entretien du jardin. La maison bénéficie par ailleurs d'un toit-terrasse pouvant être aménagé en terrasse à l'étage, sous réserve des éventuelles autorisations d'urbanisme, permettant d'imaginer un nouvel espace extérieur avec une vue agréable sur l'environnement. Entièrement rénovée, la propriété présente d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B. Elle est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques. Les diagnostics immobiliers sont particulièrement rassurants :
aucune anomalie relevée sur l'installation électrique ; absence d'amiante ; absence de plomb.
Une maison spacieuse, confortable et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, implantée dans un secteur recherché du Gard, à seulement quelques minutes d'Anduze. Une opportunité rare à découvrir exclusivement dans notre agence. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
1 833 €
35 m²
1760 m²
6
3
2
3
1940
Sud
Ouest
5
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
99
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julien Paniego
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