Villa 150m2 + Garge - Hypercentre (07300) TOURNON/RHÔNE
Tournon-sur-Rhône 07300
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Venez découvrir cette Villa au centre de TOURNON, tous commerces à pieds, les Quais, Tain-l'Hermitage, idéal jeune couple pouvant habiter l'étage & louer le RDC totalement indépendant et autonome sur chaque niveau (chambres-cuisine-salle d'eau-wc), ou pour des personnes âgées pouvant habiter le RDC avec la surveillance d'un membre de la famille à l'étage afin d'éviter un établissement de type EHPAD.
Pour finir cette grande maison peut en dernier recours intéresser un investisseur pour louer les 2 niveaux pour 2 loyers attractifs.
Le R+1 se compose comme suit :
*** 3 Chambres (14.80m2 - 12.80m2 - 12.70m2) avec placards.*** 1 Grand Salon*** 1 Salle de Bain *** 1 Cuisine équipée *** 1 Terrasse.
Le RDC :
*** 1 Garage *** 1 Chambre (14.16m2) avec loggia fermée en Baie Alu *** 1 Grand Séjour ouvert sur la cuisine avec accès Terrasse & Jardin équipé étendage *** 1 Salle d'eau *** 1 W-C *** 1 Cave;
2 entrées indépendantes ( la porte d'entrée à l'étage ou par le Garage au RDC )
Le terrain fait 540 m2 clos et arboré, présence de vis à vis car hypercentre, un arbre a été abattu sur la propriété par entretien, il suffit d'en replanter un, ou Bambou pour recréer une haie végétale.
Diagnostics Immobiliers classés 'E', donc pouvant être loué sans problème, effectués le 10/07/2023.
Taxe Foncière : 2 100EUR/an
Le bien est raccordé à l'assainissement public.
Travaux récents : Toiture - Chauffage central 'CHAPEE' - Fenêtres double vitrage + volets roulants - Porte Sectionnelle Garage avec télécommande.
Merci de contacter Mr Vincent DUBOIS au 07-50-06-32-90, inscrit au registre du Commerce de ROMANS/ISERE No 845 042 985. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
150 m²
1 813 €
540 m²
7
4
1
1
2
1970
Séparée
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DUBOIS
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