Vous rêviez d'une villa de plain-pied , avec de grands espaces et idéalement située à moins de 30 minutes de Clermont-Ferrand ?
Découvrez cette propriété de standing de 154 m², où chaque détail invite à s'installer sans attendre.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie généreuse de 60 m², baignée de lumière et ouverte sur une cuisine contemporaine et une salle à manger conviviale l'endroit parfait pour partager des moments précieux en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres d'au moins 14 m², chacune bénéficiant de son dressing personnel. L'une d'elles dispose également de sa propre salle d'eau, formant ainsi une parfaite suite parentale.
S'ajoutent à cela un WC séparé et une buanderie, pensés pour votre confort au quotidien.
À l'extérieur, les volumes généreux se prolongent : vous profiterez d'un terrain paysager de 2 107 m² ainsi que d'une annexe de 70 m², prête à accueillir vos projets ; atelier, espace bien-être, garage ou dépendance, à vous de choisir.
Cette villa coche toutes les cases : espace, confort et facilité de vie par la proximité des commerces et de l'autoroute.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même la propriété qui répondra à toutes vos envies.
Margaux BUISSON : O789646402
CBF conseil 11 rue Alfred Punett 63140 Chatel-Guyon, exerçant l'activité de transaction sur immeuble et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 delivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1440.00 et 2000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
154 m²
2 597 €
59 m²
1407 m²
6
3
2
2 (séparés)
2022
Sud
Est
4
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
109
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Margaux BUISSON
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