Exclusivité. Dans un quartier résidentiel calme, villa rénovée en 2019-2022 de 162m² habitables comprenant 7 pièces, une piscine, un terrain de pétanque et un garage de 42m² sur un terrain de 744m² clos et paysagé de type méditerranéen, idéalement située à 5 minutes à pied du centre historique de Pézenas et de toutes les commodités (commerces, restaurants, écoles, parcs, activités).
L?étage comprend un hall d?entrée avec placard, un double séjour en L de 38m² donnant sur une terrasse de 41m², une cuisine équipée séparée permettant l?accès à la terrasse couverte, deux chambres avec placards, une salle d?eau avec placard et un wc séparé.
Le rez-de-chaussée dispose d?une cuisine équipée donnant accès à une terrasse couverte de 20m², de deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Cave à vin et garage pour 2 voitures avec portail motorisé.
Prestations de qualité, chauffage par climatisation réversible + radiateur à huile/panneaux rayonnants, alarme de sécurité et arrosage automatique.
Cette maison conviviale est baignée de lumière grâce à ses multiples portes-fenêtres et à son exposition sud-ouest. Possibilité de location, d?invités ou de vie générationnelle.
Rare sur Pézenas, ne tardez pas pour visiter !
162 m²
3 488 €
37 m²
744 m²
7
4
1
1
2
1976
Séparée
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact AGENCE INTERNATIONALE ALBERT HONIG
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