Situation géographique recherchée pour cette villa de 160m2, à 15 minutes de Perpignan et 20 minutes de la mer. Dans le charmant village de Villemolaque, elle vous séduira par son aspect général, sa belle rénovation, ses extérieurs luxuriants, son absence de vis-à-vis, sa vie de plain-pied et... Son immense garage !
Dotée d'une belle exposition, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un beau salon séjour double, d'une cuisine américaine semi-ouverte sur le séjour avec bel ilôt central, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un WC et de diverses zones de rangement. Pour agrémenter l'habitation, un bureau à l'étage et une belle zone de stockage sous combles. Possibilité d'aménagement partiel. A noter : Les belles prestations, le double vitrage, la climatisation gainable, la cuisine moderne etc.. Tout le nécessaire pour un confort optimal et une rénovation réussi. Bon DPE.
Côté extérieur, la parcelle fait un peu plus de 1000m2. Sa taille se fait bien ressentir et présente beaucoup de verdure, un entretien irréprochable, deux terrasses ombragées, une cuisine d'été, un cabanon, un terrain de pétanque, un bel espace de jeux et une sublime piscine sans vis-à-vis et en parfait état. Beaucoup de charme sur cette partie. Pour conclure, la ville est dotée d'un sous-sol total. Il présentera une partie garage double pour les véhicules, une partie de 40m2 pour les motos/vélos, un grand espace buanderie ainsi qu'une cave à vins de 30m2. Cet espace est facilement accessible pour tout type de véhicule. Accès par l'intérieur et l'extérieur. Pour plus de renseignements, merci de privilégier l'appel téléphonique auprès de l'agence et de demander Mickael MARTIN. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARTIN Mickael inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 84487422200012 en qualité d'agent commercial sans détention de fonds, pour la société SARL DV IMMO 529 647 638 00038. Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation des diagnostics : Estimation coût de consommation: EUR/ EUR sur l'année 2023
160 m²
2 875 €
1025 m²
5
3
1
1
2
1996
Sud
5
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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