Exclusivité C2i
A 5 min au SUD-OUEST de nimes, Bernis village situé en Nimes et Montpellier , proche des axes routiers, à 25mn des plages, il offre un environnement familial par ses commerces, écoles, transports, pôle médical, crêches etc.
Au bout d'une impasse, au calme, après avoir passé un magnifique portail motorisé, vous découvrirez une belle villa d construction traditionnlles, de type P6 de 150m² sur une parcelle de 520m² piscinable.
Elle propose, en plain-pied une lumineuse pièce de vie de 57m² avec sa cuisine équipée aménagée, ainsi que 4 grandes chambres dont 3 avec placards plus une suite parentale de 25m², avec son dressing et une salle de bain . A cela s'ajoute , une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie et 2 wc.
Vous serez agréablement surpris par le côté rassurant de ce joli bien, par la qualité des matériaux, ainsi que le confort proposé comme huisseries double vitrages, parquet bois, climatisation reversible, un poêle à granulé, et un adoucisseur d'eau.
Le plus sur cette maison , vous disposez de tout le sous sol qui pourrait avoir diverses usages.
Coté extérieurs, Une terrasse d'environ 25 m2 vous accueillera à l'ombre ou au soleil selon vos envies pour d'agréables moments en famille ou entre amis. de l'espace suffisante autour de la maison laissant place à votre imagination .
Les propriétaires ont pris soins de rendre les lieux agréable à vivre pour une vie de famille dans un cadre si chaleureux
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charis BEMBIDE EI agissant sous le statut d?agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 843 008 277. Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE réalisé le 16/03/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1480 € et 2070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 116 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
2 193 €
51 m²
520 m²
6
5
1
1
1968
Américaine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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