A 10 min de Nantes Nord, Orvault Bourg et Sautron, 5 min de Treillières Centre, 100 m des bus desservant Nantes et cars scolaires;
Au calme de son hameau, en bout d'impasse, sur un parc arboré très bien entretenu de 2 500 m2;
Cette villa de très bonne construction avec matériaux de qualité, fonctionnelle, soignée et aux excellentes performances énergétiques avec vie de plain pied possible vous offre :
- En RDC : Hall, Vaste Séjour triple exposition avec insert et Véranda attenante, Cuisine aménagée/équipée et Arrière Cuisine/Buanderie attenante, Salle de bains/WC séparés, 2 Chambres parquet chêne dont 1 avec dressing et lavabo, Dégagement avec placards et accès au 1er garage.
- Au 1er étage, mezzanine, bureau, 2 chambres parquet chêne, salle de bains/WC séparés.
- Cave, ateliers, chaufferie et point d'eau au sous-sol.
- 1 annexe aménagée de 63 m2 (non comptabilisée dans la surface habitable) avec douche WC, 2ème garage.
Pompe à chaleur Air/Eau installée en 2023, Insert Label Flamme Verte; Raccordement à l'assainissement collectif réalisé pour la maison et l'annexe.
Vidéo de visite virtuelle disponible, contactez-moi si vous souhaitez l'obtenir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 564 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT, Tél. : 0642996062, E-mail : nathalie.paquot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900
163 m²
3 460 €
2500 m²
8
4
2
3
1988
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
109
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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