Située dans un quartier calme de Langeac, cette maison bénéficie d'une proximité avec toutes les comodités : écoles, commerces, espaces verts, gare. Offrant un espace de vie agréable pour toute la famille, cette propriété spacieuse de 165m2 est rénovée avec goût.
Sur un terrain clos et arboré de 613m2, le bien dispose d'un double stationnement extérieur et d'un garage fermé. Au RDC, une entrée, un bureau, une chambre, une buanderie, une salle de douche avec WC et une cuisine d'été. Le sous-sol abrite une superbe cave pavée et fraiche.
Au premier étage, l'habitation est composée d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine équipée et un salon ouvrant sur le balcon filant. Trois chambres, une salle de jeux, une salle de bain avec WC complète ce niveau. Au-dessus, les combles sont aménagées.
Le bien est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur neuf, de panneaux solaires, des menuiseries en double vitrage et triple vitrage avec volets roulants et d'une isolation performante.
Cette maison moderne et conviviale possède tout le confort nécessaire pour une famille. Le RDC est également adapté pour accueillir une profession indépendante ou libérale.
Contact Romane au o6 42 46 78 68 Cette annonce vous est proposée par Giraud Romane - - NoRSAC: 879 547 115, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de le puy en velay Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
165 m²
1 321 €
613 m²
10
4
1
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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