Le cabinet MAR PERSPECTIVES vous propose à la vente :
Villa de 167 m² sur les hauteurs de Montpellier Vue dégagée exceptionnelle
Située sur les hauteurs de Montpellier, à seulement 15 minutes du centre-ville, cette villa de 167 m² bénéficie d'une vue entièrement dégagée et d'un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis.
Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 700 m², la propriété profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Elle se compose d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Les espaces de vie s'ouvrent sur une grande terrasse arborée en lien direct avec la piscine au sel, créant un cadre idéal pour recevoir et profiter des extérieurs.
L'espace nuit comprend quatre chambres, trois salles de bains, dont une suite parentale.
Un grand garage complète ce bien.
La villa bénéficie de prestations tout confort : double vitrage, volets roulants électriques, domotique, système d'alarme, local piscine.
Un bien rare sur le secteur, offrant calme, lumière et vue dominante.
Une visite s'impose !
499 000 euros FAI
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 et 1200.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
166.23 m²
2 815 €
80.00 m²
702 m²
7
4
2
1
2 (séparés)
2003
Sud
3
1
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
91
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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