Vous rêvez d'une maison dans un environnement calme, sur les hauteurs et bénéficiant d'une vue dégagée à quelques minutes de Montélimar? N'hésitez plus, venez découvrir ce bien rare sur le marché !
Outre sa situation géographique privilégiée et son terrain de 1326 m², cette habitation de 172 m² habitables vous propose une vaste entrée avec escalier en marbre, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à la terrasse via une baie à galandage, un cellier, un salon / séjour de 50 m² directement ouvert sur le jardin avec une magnifique hauteur sous plafond. Vous disposez de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau / WC et dressing d'environ 30 m², d'un espace bureau ouvert, d'une salle d'eau et d'un WC indépendants. Afin de compléter la partie habitable, vous disposez d'un sous-sol de 90 m² (comprenant un double garage de 45 m² avec portes motorisées). Ce potentiel laissera libre cours à vos besoins pour l'aménagement d'une salle de jeux, un atelier, etc..
Vous retrouvez à proximité : école élémentaire, restaurants, tennis, bibliothèque, commerces, boulangerie et supérette. Autoroute A7 et nationale N7 accessibles à 16 km.
Les plus: La luminosité offert par de nombreuses et larges ouvertures, la piscine 9x5 m, le portail électrique avec visiophone, le vide sanitaire, l'environnement calme sans vis à vis, la vue dégagée, l'alarme, la fibre.
Prix : 660 000 euros - Ref : 1154 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2520.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/korum/7957/u57Gp/grille_d_honoraire_2023_v6_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Barnabé RIBAY (EI) - Tél. 0695085679 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537 553 463 Romans sur Isère RCP Serenis Assurances VD 7.000.002 / ACI21919 Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr
Villa
173 m²
3 815 €
51 m²
1326 m²
5
3
1
1
2 (séparés)
2005
Oui
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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