Vente maison 8 pièces

840 000 €

Villa 173 m² + terrain constructible 1 200 m² + maison de 63 m² à Merlimont

Merlimont 62155

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Venez découvrir cette magnifique propriété, située à Merlimont, vous offrant un excellent cadre de vie sur un terrain de 10 856 m². Elle est composée d'une villa de 173 m², d'une maison secondaire de 63 m². 1 200 m² de terrain sont constructibles à l'avant de la villa. Au premier plan, vous trouverez le terrain constructible, puis la villa construite en 1980 et en parfait état. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une superbe cuisine équipée, un grand salon/séjour agrémenté d'un insert en terre cuite, ainsi qu'une buanderie, une chambre, une salle de bain, un dressing et un WC. La véranda vient parfaire cet espace de vie. L'étage se compose de trois belles chambres avec une salle de bain et des WC, vous offrant un confort optimal. Vous disposez également d'un sous-sol, d'un grand garage, d'un atelier, d'un bureau, d'un espace chaufferie et de différents espaces de stockages, ce qui complète les annexes que nous offre la villa. La seconde maison est idéale pour accueillir des invités ou encore pour de la location, avec un grand salon/séjour, une cuisine équipée d'une salle de bains au rez-de-chaussée ainsi que deux chambres à l'étage. Ouvrez le champ des possibles, avec les 1 200 m² de terrain constructible en face de la villa, vous avez la liberté d'étendre votre espace selon vos besoins. De plus, avec plus d'un hectare supplémentaire à l'arrière, vous pouvez profiter de vastes espaces pour les loisirs ou même envisager l'élevage de chevaux. Cette propriété bien entretenue, érigée avec d'excellents matériaux, est attestée par le diagnostic énergétique de classe C. Si vous souhaitez plus de renseignement, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet ! Bien présenté par Agences de France. Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

146

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

17

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)