VILLA 178 m2 5 CHAMBRES GRAND GARAGE TERRAIN CLOS ET S
Milhaud 30540
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Sandrine LEROY du Réseau immobilier WAH (We Are Human) vous présente cette MAISON INDIVIDUELLE de 178 m2, située à Milhaud dans un quartier calme et résidentiel. Située à seulement 10 minutes des portes de Nîmes, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide à l'autoroute A9, à seulement 7 minutes. Les plages sont accessibles en environ 35 minutes. Elle profite également de la proximité immédiate de toutes les commodités : établissements scolaires jusqu'au lycée, commerces, ainsi que de nombreuses associations sportives et culturelles.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, 2 chambres, une salle d'eau avec wc et une véranda. Vous trouverez également un grand garage de 40 m2. À l'étage, vous trouverez un espace de vie de 50 m2 comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte avec plusieurs accès sur la terrasse de 33 m2, 3 chambres, 1 salle de bains avec douche et baignoire, 1 wc, 1 cellier ou bureau. . Les + :
Au calme
Proche toutes commodités
Climatisation gainable
Fibre optique
Adoucisseur d'eau
Alarme
Forage
Portail automatique
Menuiserie double vitrage
Cette propriété vous séduira pour : - une FAMILLE souhaitant s'installer sur le secteur proche Nîmes, - un projet d'INVESTISSEMENT LOCATIF sur un secteur stratégique (Possibilité de créer 2 LOGEMENTS), - une PROFESSION LIBERALE qui souhaite développer son activité et générer des revenus locatifs complémentaires. Pas de charge de copropriété, pas de servitude. Taxe foncière 2358 Euros par an. Pour tout renseignement complémentaire ou visiter ce bien, merci de contacter Sandrine au 0782740783. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces sur notre site www.wahuman.com Annonce proposée par un agent commercial. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
176 m²
1 761 €
650 m²
6
5
1983
Consommations énergétiques
Logement économe
113
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sandrine LEROY
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