---- Secteur PIERRELATTE ----
ALLIGIER Madison Bsk Immobilier, vous propose à la vente aujourd'hui une villa tout confort construite en 2011, mais également 2 HANGARS attenants à la maison, alimentés en eau et en électricité, de 123 m2 chacun. (soit 246 m2 de hangar).
Situé en zone artisanale, ce lot fera le bonheur d'un professionnel (ou particulier), désireux de rassembler son activité professionnelle à domicile, mais également sa maison familiale.
Spacieuse et confortable, la partie habitation d'environ 186 m2 vous apportera tout le confort dont vous avez besoin.
Sur deux niveaux, découvrez en rez-de-chaussée, une belle pièce à vivre lumineuse qui grâce à ses portes-fenêtres, donne un accès direct à une belle terrasse couverte.
Mais également, une cuisine indépendante qui est un vrai atout pour ce bien, de par ses fonctionnalités telles que de nombreux espaces de rangement, ainsi que son électroménager haute qualité de performance. (four traditionnel, cafetière intégrée, hotte, lave-vaisselle, plaque, etc.).
Vous aurez la chance de profiter d'une belle chambre en rez-de-chaussée, mais également, d'une partie coin sport avec douche, et d'un WC indépendant.
Passons à l'étage et découvrez trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et double vasques.
Cette prestation de qualité, à évoluer depuis sa construction, sur une belle parcelle de terrain de 1132 m2.
La partie goudronnée donne accès aux deux hangars, avec chacun portail automatique, possibilité de rentrer de gros engins.
Avec arriver d'eau et d'électricité.
Dans un des hangars = WC et cuisine sont mis à disposition.
Ses points forts :
- Double vitrage PVC.
- Chauffage au sol (air/eau)
- Un extérieur paysagé de fleurs et arbres en tout genre.
- Portail et portillons électriques.
- la partie professionnelle et bien distinguée de la partie habitation.
- Volet roulant électrique.
- Non loin du centre-ville.
Alors qu'attendez-vous ? Ne tardez plus, contactez-moi, je serais ravie de vous apporter des renseignements supplémentaires sur ce bien !
Cette annonce référence 214403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALLIGIER MADISON (EI) immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 83973185800016.
Prix du bien : 680000 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2023
Score DPE : 96 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
186 m²
3 656 €
1132 m²
6
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
96
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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